Fazit

Trotz strukturierter Finanzierung mit ihren vielen Regeln und controllings sollte der Überblick über die relevanten Kriterien für ein Engagement beiderseits nicht verloren gehen:

  • gutes Rating
  • finanzieller Spielraum für Kreditamortisationen
  • Rückstellungen
  • Attraktive Objektlage(n)
  • Vernünftige Belehnungshöhe bzw. adäquater Eigenmittelanteil
  • Professionelles Know-how von Investor bzw. Entscheidungsträger
  • Langfristige Investitions- und Unterhaltsstrategie.

Es gilt der Grundsatz «Soviel Segmentierung wie notwendig, so wenig Komplexität wie möglich».

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